Modèle requête en relevé de forclusion

Le délai de 30 jours peut être prolongé de 15 jours supplémentaires si le réparateur vous avertit dans le délai de 30 jours de l`extension et vous donne les raisons du retard. Le réparateur ne peut pas obtenir l`extension, cependant, si l`avis d`erreur se rapporte à une demande de déclaration de paiement ou certaines erreurs relatives à l`atténuation des pertes et de forclusion. (12 CFR § 1024,35). Les demandes écrites qualifiées peuvent être un outil particulièrement utile dans une forclusion non judiciaire, où le prêteur n`a pas à passer par le Tribunal d`État pour exclure. Parce qu`une éviction non judiciaire ne passe pas par le système judiciaire, un juge n`ordonnera pas le réparateur de produire des informations sur le compte pour vous d`examiner à moins que vous déposer votre propre procès. Ainsi, une demande écrite qualifiée présente une bonne occasion pour vous d`obtenir des informations sur votre compte. (Pour savoir si votre état utilise principalement un processus de forclusion judiciaire ou non judiciaire, consultez notre résumé des lois de forclusion de l`État.) La correspondance doit inclure, ou permettre au réparateur de pouvoir identifier, le nom et le compte de l`emprunteur, ainsi qu`un énoncé des raisons pour lesquelles l`emprunteur croit que le compte est en erreur ou une description détaillée des informations que l`emprunteur est Recherche. 12 U.SC. § 25, [e] [1] [B]. Tout document écrit (tel qu`une lettre dactylographiée ou une note manuscrite) suffira en tant que QWR, bien que la demande ne soit pas inscrite sur le coupon de paiement ou sur tout autre support de paiement fourni par le servicer.

12 U.SC. § 25, [e] [1] [B]. La correspondance n`a pas besoin d`être signée par l`emprunteur. Moon v GMAC Mortg. Corp., 2009 WL 3185596 (LSE Wash. 2 octobre 2009). Pour être considéré comme un QWR, la lettre doit être envoyée à l`agent de prêt, et non à toute autre partie liée au prêt, et devrait s`identifier comme une «demande écrite qualifiée en vertu de l`article 6 de la RESPA. Un échantillon de QWR est disponible sur le site Web du ministère du logement et du développement urbain. Wells Fargo maison hypothécaire quelque part là-bas  date  prêt # 1234567890 nom de l`emprunteur: Patrick Rodgers adresse de la propriété: 123 toute rue, Philadelphie PA 19555  RE: RESPA demande écrite qualifiée, plainte, et le différend de la dette et la validation de la lettre de créance  cher Mme Smith, je vous écris pour demander des renseignements détaillés sur la comptabilité et l`entretien de mon hypothèque afin de m`aider à comprendre divers frais, crédits, débits, transactions, actions, paiements, analyses et dossiers liés à la l`entretien de mon prêt depuis sa création jusqu`à la date actuelle.